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崗位職責：
1、制定工作計劃，并定期對執行情況進行分析總結，并處理計劃執行過程中所遇到的相關問題；
2、熟悉生活區樓宇的分布、結構和住戶的基本情況；
3、掌握國家和省、市政策法規和集團公司宿舍管理相關制度；
4、每天對轄內物業進行巡視檢查（包括威達高宿舍）小區環境、綠化、衛生情況，處理不合格服務，及做好登記；
5、落實外判服務（清潔、綠化）工作要求，監督、評價分承包方服務質量；
6、協助上級搞好小區治安、交通、衛生、防盜門、消防、綠化等管理，發現問題及時處理和匯報；
7、提供住戶入住的系列服務（包括建立業主/住戶檔案）；
8、處理業主/住戶違約行為；協調業主之間的鄰里關系，并進行相應之記錄；
9、出席與本崗位有關的各類外部會議，及時匯報會議精神；
10、實施開展社區文化活動，與住戶建立正常、有效、經常性的溝通渠道。每月回訪業主戶數不少于20戶；
11、催繳管理費、水電費；確保負責區域的管理費繳交率；
12、承擔因服務中心實際需要分配的其他工作任務；
13、跟進處理保修期樓宇質量服務，核對工程維修質量；
14、認真執行宿舍管理制度，協助安排員工的入住及指引辦理相關手續，并做好日常管理臺帳的記錄工作；
15、協助辦理外來務工人員的入住接待；
16、建立和完善本崗位日常管理資料和檔案；

崗位要求：
1、大專或以上學歷；
2、掌握物業管理基本知識及相關法律法規；
3、物業管理專業或持有物業管理相關證書的優先考慮；
4、具備良好部門內和跨部門的組織、協調能力，大局意識、團隊協作精神，主動性、責任心強，支持物業公司市場化、專業化、社會化運作的轉型改革。


我們為您提供：
－有競爭力的薪酬水平與跟績效掛鉤的績效獎勵薪酬制度；
－系統的培訓及發展計劃；
－養老、醫療、失業、工傷、生育保險及住房公積金等社會保障福利；
－帶薪年假等員工福利假期；
－健全多樣的福利項目。 公司簡介：    廣州造紙集團有限公司是越秀集團旗下的集制漿、造紙、熱電、環保于一體的大型國有骨干企業?，F有資產總額80億元，紙及紙板年生產能力60萬噸，有自營進出口權，自備碼頭的船只可直航港、澳地區，是南方重要的制漿造紙基地。
    廣紙集團轄下有廣州造紙股份有限公司、廣州越威紙業有限公司。主產品有膠印新聞紙、涂布紙、試卷紙、環保書寫紙及牛皮紙等。其中，“金頁牌”新聞紙是全國用戶滿意產品、廣東省名牌產品。
    廣州造紙股份有限公司通過了ISO9001：2000質量管理體系認證，年產新聞紙45萬噸，是全國首家進入世界造紙150強，并連續三年進入世界造紙150強的企業。近年來，分別被評為全國、省、市質量效益型先進企業和全國用戶滿意單位，被全國新聞紙用戶評價委員會連續13年評為“用戶滿意單位”。還獲得“2005年度全國輕工業卓越績效先進企業”稱號、“2005年廣東省質量管理先進企業”證書，被中華人民共和國廣州海關授予“2005年度誠信企業”稱號。
    廣紙集團年產量100萬噸的環保造紙基地于2007年12月在廣州南沙經濟開發區投產，這標志著廣紙的發展進入一個新紀元。“十二五”、“十三五”規劃期，廣紙確立了“深耕主業與發展轉型并行”的發展戰略，充分利用現有資源，創新挖潛、苦練內功，實現紙產品多元化、提高市場份額，增強盈利能力；同時，立足現有資源，從環保、物流及產業鏈上下游延伸和整合等方向，探索新業務轉型機會；創新物業經營商業模式，打造新的利潤增長點，最終實現由”生產型“向”服務型“企業轉型。
     明天的廣紙，將繼續弘揚“激情、團隊、責任、學習、創新”的廣紙精神，本著“誠實守信、合作共贏”的企業經營理念，打造“國內領先、國際知名、可持續發展的現代化造紙企業”。     廣州市廣紙銀頁物業管理有限公司，成立于1999年4月，注冊資金50萬元，隸屬于越秀廣紙集團。下設有經營部、管理部、工程部、綜合部四大部門，負責管理小區住宅、大型出租物業、商鋪等，總建筑面積達50萬平方米，員工人數約120人。    廣紙銀頁物業在十三五規劃期，踏準廣州市“打造海珠西引擎，構建廣佛活力灣”節奏，借力廣紙新城崛起，圍繞“苦練內功促進管理提升、創新經營確保收入增長”的工作主題，加快推進 “市場化、專業化、社會化”的轉型。
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工作地址廣州市海珠區南箕路三十號大院2號首層之一

職位類別： 物業管理專員/助理

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