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崗位職責：
一、招商運營
1.負責組織制定商業戰略規劃、招商營銷方案、業態布局規劃、經營推廣方案等；
2.負責商業合作項目、重要商家的引進、分析、洽談、商務談判、簽約工作；
3.負責組織策劃園區商業活動、宣傳推廣活動，做好年度計劃、實施方案，并組織落實；
4.負責組織制定商戶各項費用年度收繳計劃，組織費用收繳，研究出臺商戶欠繳費用風險控制方案并制定防范措施；
5.負責組織制定招商計劃、對招商工作開展進行統籌管理、協調和推進；
6.負責公司法務合同工作，負責管理法律事務的對接、洽談、協商等；以及各項合同的審核、監管；
7.負責管理房屋售后問題，負責不動產權證等遺留問題的妥善處理；
8.負責公司自營項目的經營，年度計劃制定、分解并組織相關人員執行。
二、物業管理
1.負責項目物業整體統籌管理工作，包括：日常維修、工程設施、設備運行與維護管理、安全消防、日常安保、綠化養護、安防、園區停車管理；
2.負責組織制定及執行物業部門年度計劃和年度預算方案，以及工程、消防等設備設施的維護保養和維修計劃，保障區域內所有設備設施的正常運轉；
3.負責組織制定、健全項目物業管理制度和安全防范措施，包括各種應急方案的擬定、演練，以及日常物業的服務品質、操作流程的管理；
4.熟悉項目結構、機電設備、公共設施、商戶的基本情況，組織各類巡查，對存在的問題跟蹤落實，及時整改；
5.負責掌握物業各項資產及每月物料消耗、費用支付情況，嚴格控制各項能源損耗、費用支出，開源節流，嚴格控制運營成本；
6.負責商戶投訴和突發事件的處理，并對處理結果進行跟蹤反饋；
7.負責監督落實項目安全、消防、環保、衛生等方面工作，做到有防范、有預案、勤排查、重落實；
8.負責項目用水、用電、網絡管理及與相關單位的對接；
9.負責按照租賃合同做好商戶裝修進度的把控。
三、其他
1.負責組織制定部門各項管理制度、工作標準、作業流程，在項目運行過程中逐步完善；
1.負責指導、管理、監督本系統人員工作，開展績效考核、培訓提升、和人才梯隊建設；
2.負責與政府等各有關單位保持良好的公共關系，樹立良好形象，代表項目處理對外關系及接待來訪客戶、團體、單位等；
3.完成領導交辦的其他工作。

任職資格：
1.本科及以上學歷，市場營銷、企業管理、物業等相關專業；
2.精通商業地產招商及運營管理，熟練掌握商業地產政策、法規；精通商業綜合體物業全周期流程，熟練掌握物業法律法規、管理流程及規范；
3.具備優秀的溝通協調、商務談判、分析判斷、團隊管理能力，具備嚴密的邏輯思維能力、領導能力，激發團隊戰斗力。

薪酬福利：
1、五險一金
2、提供食宿

工作地點：貴州省安順市黃果樹旅游區

職位類別： 總監/事業部總經理/運營主管

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